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◆ 課程引言：
     房地產產業特點：開發環節多，征地、拆遷、設計、土建、資金、預算、銷售、物業管理，各環節都涉及稅務，而且房地產成本本構成中，稅務成本、地價成本和建安成本占居前三位。
     房地產稅收籌劃有很大的空間，經系統籌劃后，節稅金額非常高，通過稅務籌劃可獲得巨額節稅收益。合理有效的控制企業的稅收成本，有利于企業的可持續發展。
     稅務籌劃要從各環節著手，只有科學的、戰略性的稅務籌劃才能真正達到節稅效應。 

 ◆ 課程：
      系統學習房地產的稅收類型、結合成本、各環節的稅收統籌安排稅務籌劃；
      通過真實案例展示房地產稅務籌劃的節稅空間、籌劃方法。

  ◆ 培訓收益：
       掌握房地產各環節的征稅特點、成本構成；
       房地產稅收種類和征稅方式、計算依據；
       房地產的稅務籌劃思路和方法；
       房地產稅收優惠政策學習和使用。

 ◆培訓提綱：
（一）房地產開發企業的經營特點與會計核算的特點；
            房地產開發企業的經營特點與類型；
            房地產開發企業會計核算的特點。
（二）房地產開發企業會計科目、和成本的核算；
            涉稅清算實務和財務管理；
            房地產業務會計科目的核算及其、成本的核算；
            土地增值稅清算實務要點；
            微利時代房地產企業的財務管理。
（三）房地產開發企業各環節涉稅實務；
            企業設立階段涉稅實務；
            征地環節、融資環節涉稅實務；
            開發建設環節涉稅實務；
            轉讓及銷售環節涉稅實務；
            房產持有階段涉稅實務；
            其他特殊事項涉稅實務（混合銷售、甲供材、開發成本的分配結轉方法、銷售地下附屬設施征稅實務、預售如何計算繳納企業所得稅）。
（四）房地產開發企業稅務爭議與危機公關；
            房地產開發企業稅務稽查前期準備；
            房地產開發企業稅務爭議的溝通與處理。
（五）房地產開發企業各稅種納稅籌劃技巧。

 ◆ 培訓對象：企業負責人、會計、財務、企業稅務會計

?大連仁和會計

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