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2018年造價師造價管理基礎知識點：工程質量保修制度

首先，工程質量保修制度是指建設工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷或質量問題，由施工單位依照法律規定或合同約定予以修復。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。

　　其次，工程的低保修年限，這個是中單選題的易目，分部項目對應的保修年限，這是考查相關內容的。在16年單選題中，采暖期的保修年限就有考查。

　　在正常的使用條件下，建設工程低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期 4、電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年; 其他工程的保修期限由發包方和承包方約定。

　　規定的保修期限，屬于低保修期限，建筑施工企業對其施工的建筑工程的質量保修期不能低于這一期限。所以施工企業其施工工程的質量保修期限是對工程本身有益的。

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